За скандальним будівництвом у центрі Черкас стоїть екс-батьківщинівець

Ми вже повідомляли про спробу скандального будівництва прохідної арки в будівлі редакції газети «Нова Доба» за адресою вул. Хрещатик 223. Роботи по реконструкції планували розпочати 17 травня. Тоді це викликало неабиякий скандал і будівельники згорнули свої роботи. Активно тоді виступили проти будівництва як не дивно представники «Батьківщини» на чолі з депутатом міської ради Романом Діскантом. 

Вчора ж і сьогодні відбулися спроби відновити будівельні роботи. Цього разу категоричне незадоволення висловили жителі прилеглих житлових будинків, які тут проживають і щодня ходять аркою. На даний момент техніка поїхала з місця виконання робіт.

Депутат облради Микола Овчаренко який прибув на місце події був небагатослівний, сказав, що все законно і будівництво буде проводитися.

Наперед скажемо, що історія з даним будівництвом надзвичайно запутана та навіть переповнена внутрішньопартійними чварами, однак від цього жителям не легше і вони виступають категорично проти будівництва. За самим будівництвом стоїть не хто інший як депутат обласної ради від ВО «Батьківщина» Микола Семенович Овчаренко, щоправда на останній сесії він заявив про свій вихід з фракції цієї політичної сили, а членом партії і не був. Очевидно, що яблуком розбрату стало саме це будівництво, оскільки Роман Діскант виступав категорично проти нього, а його місце в партії та й слово «непоколебимо».

Дозвіл на будівництво оформлений на ПП «Україна-Центр» директором якого є Вячеслав Миколайович Овчаренко ще у 2010 році.

Примітним є те, що термін дії дозволу і на це варто звернути особливу увагу – це 4-й квартал 2011 року, тобто вже давно минув. За нашою інформацією тоді проти забудови арки виступив сам губернатор Сергій Тулуб. Герой сказав «ні» і все тобі, це він зробив на прохання тодішнього керівника ОДТРК «Рось» та свого друга Юрія Уздеміра. Аргумент останнього був простим, але зрозумілим, - чому має половину проїзду до телерадіокомпанії займати якийсь офіс. Коли Сергій Борисович осиротив Черкащину, родина Овчаренків вирішила закінчити раніше запланований проект.

Але для інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Черкаській області це не проблема, так як і для виконавчого комітету міської ради, тому відповідна інспекція за підписом Бориса Євмини фактично визнає чинним дозвіл на будівництво, незважаючи на те, що термін дії дозволу давно вже минув.

Більше того, юридичні кульбіти архітектурної інспекції продовжилися. Так після травневого скандалу із спробою будівництва заступник губернатора Наталія Старікова направила доручення до інспекції розібратися в даному питанні. Інспекція відповіла – дозвіл є чинним до завершення будівництва, - і це не зважаючи на те, що термін дії дозволу закінчився в 2011 році. Аргумент інспекції цілком об’єктивний та навіть юридично обґрунтований – оскільки дозвіл був чинним на момент вступу в дію нового закону «Про регулювання містобудівної діяльності», а в ньому визначено, що дія дозволу триває вже до моменту завершення будівництва, то і дозвіл чинний. Така собі зворотня дія закону. Але підкреслюємо від цього мешканцям житлових будинків не легше.

Тому якщо дивитися з точки зору законності, хоча і сумнівної будівництво має право на існування. Більше того син Миколи Семеновича, Сергій Овчаренко нині є заступником прокурора м. Черкас, тому очевидно він зробить все щоб інтереси законності будівництва родини були забезпечені.

А тепер поглянемо на проблему забудови не в площині листів та юридичних зачіпок, а в площині сприйняття громадськістю, місцевими жителями та здорового глузду.

Згідно проекту новобудова має зайняти половину проїзду арки – це дві колони. Звичайно, що це створить незручності людям які тут ходять щодня.

На фото територія арки яку відтяпає забудовник позначена червоним.

Якщо подивитися з точки зору архітектури та будівництва, також змінюється архітектурний образ будівлі. Хоча варто визнати, що і проект добудови виглядає не так і катастрофічно, принаймні не халабуда.

А тепер до історії проблеми, щоб не робити вже із сімї Овчаренків захоплювачів та самовільних забудовників, варто відмітити, що вони за часів помаранчевої влади вклали кошти і отримали право на будівництво. Бізнес є бізнес і він не терпить втрати можливостей заробити, тому їх теж можна в певній мірі зрозуміти і шлях просто заборони будівництва теж не є правильним. Очевидно вони мають отримати компенсацію у разі нереалізації даного проекту, реалізація якого вже тягнеться з 2007 року.

Історія сягає 2007 року, тоді приміщення будівлі за адресою Хрещатик 223, яке належить Черкаській обласній раді намагався забрати банк «Київська Русь» за кредит який не сплатило державне підприємство ДАК «Хліб Україна». В 2001 році дане підприємство позичило у банку 1 млн. грн., а поручителем стала обласна рада, в заставу заклали саме дану будівлю.

Проблему тоді вирішили наступним чином – провели конкурс на право добудови будівлі із отриманням добудованих площ у власність, забудовник же мав погасити борг по кредиту. Конкурс виграла фірма ПП «Україна-Центр» яка належить родичам тоді заступника губернатора Миколи Овчаренка. Борг було погашено будівлю збережено в обласній комунальній власності, а будівельні роботи не проведені до сьогодні.

Очевидно, що в даній ситуації важко однозначно стверджувати як правильно вчинити. Однак найбільш логічним виглядало повернення коштів інвестору, або надання йому якихось інших активів чи земельних ділянок, а будівлю залишити без прибудов та халабуд. Хоча як показує практика скоріше за все, що будівництво буде завершено.