В Черкасах дерибанять Соснівку під висотну доступну житлову забудову (Фото, поіменка)

Легендарний туристичний мікрорайон Черкас «Соснівка» вже у недалекому майбутньому може стати великим майданчиком житлової забудови.

Міська влада в особі мера, секретаря та більшості депутатського корпусу дозріли, щоб віддати землі рекреаційного призначення під житлову висотну забудову. 

На сьогоднішній день процес реалізації оборудки, непомітно від громадськості зайшов вже далеко. Міська рада ухвалила ряд рішень які дають зелене світло висотній забудові. Але про все по-порядку, витративши 7 хвилин часу ви дізнається, що саме хочуть будувати на берегових схилах, хто буде будувати, як можна ще вплинути на владу, а головне прізвища народних обранців та владців які несуть особисту відповідальність своїм голосуванням за відвертий дерибан золотої землі Соснівки, а серед голосувальників досить цікаві прізвища та політичні сили. 

Передпроектне рішення

На сьогодні на розсуд громадськості запропоновано передпроектне рішення, яким передбачається побудова п’яти багатоповерхівок – три по 21 поверху, один – 16 поверхів, один – 12 поверхів; 8 – триповерхових котеджів, 8 – двоповерхових таун-хаусів, 1 – 6-поверховий будинок клубного типу, 1 – чотириповерховий спа-центр з гаражами, 1- триповерховий навчальний заклад, 1- двоповерховий торговий заклад. 

Відеопрезентацію передпроекту можна переглянути за цим посиланням

На сайті міської ради можна ознайомитися з повним перед проектним рішенням. Тут же міська влада запрошує зацікавлених осіб до громадського обговорення даної концепції, для внесення змін до детального плану території між вулицями Дахнівська, Соснівська та автодороги Н-16 в місті Черкаси.

Проект виконаний архітектором ФОП Чеберяк Юрій Вікторович (м. Черкаси) у співавторстві з ТОВ «Архітектурне бюро «Сергій Бабушкін» (м. Київ) на замовлення департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. Метою внесення змін до детального плану території є уточнення функціонального призначення земельної ділянки по вул. Менделєєва, 4 у відповідності до актуальних містобудівних потреб інвестора-забудовника.

Ознайомлення із детальним планом території відбуватиметься в приміщенні Черкаської міської ради у відділі містобудівного кадастру та ГІС в к. 319 з 26 грудня 2016 року по 10 січня 2017 року. Саме в цей час можна подати пропозиції і всі бажаючі можуть це зробити. 

Локація основної забудови

За завуальованим обговоренням і змінами генерального плану забудови на території у 42 га які відображенні у попередньому проекті є і основна локація будівництва. Це територія у 5,3 га площі на якій розміщена так звана «дача Андреєва» по вул. Мендєлеєва 4. 

На фото локація загальної території передпроектного рішення. 

Орендарем даної ділянки є ПП «Міськбуд-плюс». Про орендаря трохи згодом, а зараз розміщуємо фото локації основної ділянки де в першу чергу і мають постати 5 багатоповерхівок. На кадастровій карті ці землі ще значаться як землі для забудови об’єктів рекреаційного призначення. До недавна це була зона особливого режиму забудови де в принципі неможливе висотне будівництво.

На фото локація розміщення ділянки ПП "Міськбуд-плюс"

Надання в оренду та зміна цільового призначення 

До липня цього року дана земельна ділянка перебувала в оренді комунального підприємства Черкаської обласної ради «Готельний комплекс Дніпро». 28 липня цього року міська рада задовольняє заяву комунального підприємства про відмову подальшої оренди ділянки і надає її в оренду ПП «Міськбуд-плюс» до 2020 року без зміни цільового призначення, як об’єкта громадської забудови. Передача землі відбулася без конкурсу, а ще раніше у квітні 2015 року дане підприємство отримало в оренду на 5 років сам майновий комплекс "Андріївської дачі"

Вже у вересні, інвестор-орендар звертається до міської влади з проханням внести зміни до генерального плану і змінити статус земель з громадської забудови на територію житлової та громадської забудови. 

З метою раціонального використання територій, вільних від багаторічних зелених насаджень, проведення заходів по укріпленню схилів та запобіганню зсувів і ерозій грунтових мас, враховуючи дефіцит вільних земельних ділянок в межах міста для розміщення доступного житла та закладів первинного обслуговування, - так йдеться в рішенні міської ради, - депутати задовольняють прохання орендаря-інвестора.

Останній крок Черкаська міська рада робить 22 грудня і надає дозвіл на розроблення проекту змін до детального плану території між вулицями Дахнівська, Соснівська та дорога Н-16 в м. Черкаси. Саме на основі цього кінцевого рішення оперативно і розробляється перед проектне рішення згадане на початку матеріалу. 

Таким чином через міську раду і рішення депутатів житлова висотна забудова фактично продавлена. Після проведення згаданого вище громадського обговорення яке збігається з новорічними святами, департамент архітектури та містобудування матиме можливість надати містобудівні умови і обмеження забудовнику, а контролюватиме новостворене управління державного архітектурно-будівельного контролю (Саме після обрання мером Анатолія Бондаренка повноваження надання містобудівних умов і обмежень були надані департаменту, до того відповідне рішення мав ухвалювати виконавчий комітет).

В той же час як уточнив начальник відділу містобудівного кадастру міської ради Федір Балаба, у даному випадку, після громадського обговорення, рішення про остаточне затвердження змін має все ж ухвалювати виконавчий комітет. 

Хто і як голосував за висотну житлову забудову в Соснівці? 

Ми вважаємо, що черкащани мають знати поіменно тих обранців які голосували за фактичну висотну житлову забудову Соснівку, тому публікуємо повне поіменне та по фракційне голосування по кожному з трьох рішень які дали зелене світло висотній забудові. Відзначимо наперед, що дані питання були сховані в так званих «згрупованих земельних питаннях», тобто ухвалювалися «пакетом» разом з іншими питаннями, але від цього відповідальність хто голосував «не знімається». 

Дані поіменного та по фракційного голосування за надання в оренду земельної ділянки ПП «Міськбуд-плюс». Перелік тих хто голосував «за». Всього 33 особи з усіх фракцій. 

Блок Петра Порошенка – 6

Радуцький Олександр Романович (секретар міської ради)
Бурячинський Володимир Степанович
Кіта Ігор Мечиславович
Мирза Микола Олександрович
Савенко Олександр Сергійович
Чернецький Костянтин Юрійович

ВО Батьківщина - 5

Бондаренко Анатолій Васильович (міський голова)
Мельник Олексій Олексійович
Міняйло Валерій Володимирович
Петрик Руслан Вікторович
Тренкін Юрій Васильович

Партія Вільних демократів Одарича – 7

Цегвінцева Альона Володимирівна
Гриценко Володимир Миколайович
Згіблов Олександр Георгійович
Коломієць Тарас Олександрович
Михайлюк Інна Іванівна
Чорнобіль Тетяна Андріївна
Шадловський Максим Володимирович

ВО Черкащани - 4

Кривошеєв Ігор Анатолійович
Кузьменко Григорій Михайлович
Скорик Максим Григорович
Сухарьков Іван Васильович

ВО Свобода - 4

Косенко Іван Юрійович
Куча Андрій Іванович
Нищик Ярослав Володимирович
Шило Максим Віталійович

Укроп - 2

Акопян Артур Акопович
Очеретній Сергій Іванович

Самопоміч - 3

Романов Олексій Юрійович
Дишлюк Олександр Юрійович
Шевченко Роман Володимирович

Радикальна партія - 2

Лола Руслан Володимирович
Лукирич Станіслав Іванович

Дані поіменного та по фракційного голосування за зміну цільового призначення земельної ділянки під житлову та громадську забудову. Перелік тих хто голосував «за». Всього 29 з усіх фракцій.

Блок Петра Порошенка - 4

Радуцький Олександр Романович (секретар міської ради)
Бурячинський Володимир Степанович
Кіта Ігор Мечиславович
Савенко Олександр Сергійович

ВО Батьківщина – 6

Бондаренко Анатолій Васильович (міський голова)
Лола Руслан Володимирович
Мельник Олексій Олексійович
Міняйло Валерій Володимирович
Петрик Руслан Вікторович
Тренкін Юрій Васильович

Партія Вільних демократів Одарича - 5

Гриценко Володимир Миколайович
Згіблов Олександр Георгійович
Михайлюк Інна Іванівна
Коломієць Тарас Олександрович
Чорнобіль Тетяна Андріївна

ВО Черкащани - 4

Карась Павло Миколайович
Кривошеєв Ігор Анатолійович
Кузьменко Григорій Михайлович
Сухарьков Іван Васильович

ВО Свобода - 5

Ведула Антон Анатолійович
Косенко Іван Юрійович
Куча Андрій Іванович
Нищик Ярослав Володимирович
Шило Максим Віталійович

Укроп - 3

Зоря Руслан Сергійович
Акопян Артур Акопович
Очеретній Сергій Іванович

Самопоміч - 1

Дишлюк Олександр Юрійович

Радикальна партія - 1

Лукирич Станіслав Іванович

Дані поіменного та по фракційного голосування за внесення змін до детального плану територій які дають можливість проведення висотної житлової забудови. Перелік тих хто голосував «за». Всього 30 з усіх фракцій.

Блок Петра Порошенка – 6

Радуцький Олександр Романович (секретар міської ради )
Бурячинський Володимир Степанович
Кіта Ігор Мечиславович
Мирза Микола Олександрович
Савенко Олександр Сергійович
Чернецький Костянтин Юрійович

ВО Батьківщина – 5

Бондаренко Анатолій Васильович (міський голова)
Діскант Роман Володимирович
Мельник Олексій Олексійович
Міняйло Валерій Володимирович
Тренкін Юрій Васильович

Партія Вільних демократів Одарича – 5

Гриценко Володимир Миколайович
Згіблов Олександр Георгійович
Цегвінцева Альона Володимирівна
Чорнобіль Тетяна Андріївна
Шадловський Максим Володимирович

ВО Черкащани - 4

Карась Павло Миколайович
Кривошеєв Ігор Анатолійович
Кузьменко Григорій Михайлович
Сухарьков Іван Васильович

ВО Свобода - 5

Ведула Антон Анатолійович
Косенко Іван Юрійович
Куча Андрій Іванович
Шило Максим Віталійович
Нищик Ярослав Володимирович

Укроп - 1

Очеретній Сергій Іванович

Самопоміч - 1

Дишлюк Олександр Юрійович

Радикальна партія - 3

Лола Руслан Володимирович

Косяк Віталій Петрович

Тищенко Сергій Олександрович